Metzstraße 31

Die Metzstraße 31, erstmals 1897 in den Münchner Adreßbüchern aufgetaucht, stand seit 1991 leer. Die Eigentümer hatten es an die Münchner Gesellschaft für Stadterneuerung MGS mit dem ausdrücklichen Wunsch verkauft, daß das Haus saniert und nicht spekulativ veräußert werden sollte. Nachdem dieses Vorhaben gescheitert war, gab der Stadtrat Ende April 1996 grünes Licht für den Verkauf an die WOGENO; Ende 1996 unterzeichneten die WOGENO und die MGS den Kaufvertrag. 17 Wohnungen, ein Gemeinschaftsraum und ein Gästeappartement sind in der Metzstraße entstanden.         Selbsthilfe am Bau Die zukünftigen BewohnerInnen leisteten pro Wohnung im Umfang von etwa DM 10.000,-- (rd. 5000 €) Selbsthilfe. Dazu gehörte: Decken, Türen und Böden entfernen und erneuern, bis zu sechs (!) Lagen Tapeten von den Wänden kratzen etc. Über die geleisteten Stunden wurde genauestens Buch geführt.         AGENDA 21: Testhaus "Zukunftsfähige Lebensstile" sind ein Thema im Rahmen der lokalen AGENDA 21. In der Metzstraße werden sie erprobt werden. Dazu gehören der sparsame Umgang mit Ressourcen im Wohnalltag, die gemeinsame Nutzung von Gebrauchsgegenständen von A wie Auto bis Z wie Zisterne und die gegenseitige Unterstützung – vom Einkauf bis zur Kinderbetreuung. Baulich wurden schon frühzeitig Voraussetzungen für die sparsame Nutzung von Ressourcen und Energie geschaffen: Eine Zisterne fürs Regenwasser, das heute durch die 4-Liter-Klos sprudelt, Photovoltaik aufs Dach, Gasanschlüsse in die Küchen etc.         Finanzierung mit Hilfe von SolidaranlegerInnen und Bürgen ! Geworben wurde um Unterstützung unterschiedlichster Art – bei Unternehmen für die Finanzierung umweltschonender Investitionen, bei wohlwollenden Menschen für die Übernahme von Bürgschaften oder die Zeichnung von Sparbriefen bei der GLS Gemeinschaftsbank eG. Beides verbilligt das Baugeld und damit die Miete.

Standort: Haidhausen S-Bahn Rosenheimer Platz + Ostbahnhof; U-Bahn Max-Weber-Platz Nahversorgung fussläufig erreichbar Haus: Architekt: Baujahr 1896; denkmalgeschützt; Vollsanierung in 1997 Thomas Hartmann, Dipl. Ing. Arch. Wohnungen: 17 Wohnungen mit 50 - 120 qm. Es gibt es einen Gemeinschaftsraum und ein Gästeappartment. BewohnerInnen Im Haus wohnen ca. 50 Personen, rd. 54% Familien mit Kindern, 27% Paare und 19% allein lebende bzw. eine Kleinst-WG Finanzierung: 4 Wohnungen 1. Förderweg; 6 Wohnungen mit Miet- und Einkommensbindungen analog 3. Förderweg; 7 Wohnungen freifinanziert Grundstück: Kauft durch die WOGENO 1996 Einlage Gestaffelt nach Einkommensgruppen €100.-, € 300.-, € 685.- Miete: 1. Förderweg: € 5,60 / qm, die übrigen € 7,90 / qm (netto kalt) Fertigstellung: Februar 1998 Ausstattung:  Regenwasserzisterne, 4 Liter WCs, Niedrigenergiestandard wird fast erreicht Anerkennung: 2000  Agenda Preis der LH München 2001  Agenda Preis des Bayerischen Landesamtes            für Umweltschutz           Hofbegrünungs-Preis der LH München           Plakette "kinderfreundliches Haus" der                LH München 2002  Bayerischer Wohnungsbaupreis           sternstadt-Preis 2003  NABU-Baupreis 2005  Ehrenpreis der LH München für guten          Wohnungsbau Belegung: Voll bewohnt. Freiwerdende Wohnungen werden in der Mitgliedschaft ausgeschrieben. Wohnungsangebote finden Sie im geschützten Mitgliederbereich